Главная Стартовой Избранное Карта Сообщение
Вы гость вход | регистрация 21 / 11 / 2019 Время Московское: 461 Человек (а) в сети
 

Передача многоквартирных домов, оставшихся без управления, путем муниципальной преференции (без проведения конкурсных процедур) запрещена

Минстроем России в связи с процедурой лицензирования управляющих организаций 24.04.2015 в адрес высших должностных лиц субъектов Российской Федерации направлено письмо №12258-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

В указанном письме Минстрой России сообщил, что органы местного самоуправления вправе предоставить преференцию путем определения ими без проведения конкурсных процедур временной управляющей организации для обеспечения многоквартирных домов, в отношении которых возникает риск «остаться без управления», в том числе, в ситуации, когда управляющая организация в одностороннем порядке без объективных причин и без заблаговременного уведомления расторгает договор управления многоквартирным домом или фактически прекращает исполнение своих обязанностей в отношении такого многоквартирного дома.
Вместе с тем, ФАС России в информационном письме от 02.09.2015 №АД/46729/15 сообщает, что вышеуказанное письмо Минстроя с антимонопольным органом, уполномоченным законодательством на дачу соответствующих разъяснений, не согласовывалось. На основании данного письма органы местного самоуправления массово предоставляют управляющим организациям, получившим к 01.05.2015 лицензию на право осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, муниципальные преференции, и, зачастую, без согласования с территориальными органами ФАС России, на основании статьи 19 Федерального закона «О защите конкуренции».
ФАС России в своем разъяснении обращает внимание на то, что предоставление права на управление многоквартирным домом без проведения конкурса не может соответствовать целям предоставления государственных или муниципальных преференций, установленных Законом о защите конкуренции.
Статьей 161 ЖК РФ установлены порядок выбора способа управления многоквартирным домом и общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
Частью 4 статьи 7 Федерального закона №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлены особые условия, регламентирующие обязательный порядок действий органов местного самоуправления на переходный период, а именно:
1. В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года хозяйствующие субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, не обратились с заявлением о предоставлении лицензии либо такому хозяйствующему субъекту отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такой субъект.
2. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
При этом следует иметь в виду, что в случае если хозяйствующие субъекты, которые указаны в части 4 статьи 7 Федерального закона №255-ФЗ и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились с заявлением о предоставлении лицензии либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до момента выбора новой управляющей организации.
Несоблюдение органом местного самоуправления указанного порядка не может являться основанием для назначения управляющей организации без проведения конкурса.
К примеру, в июне 2015 года в ходе проверки прокуратурой города Калуги выявлен факт предоставления Городской Управой города Калуги права управления ряда многоквартирных домов новой управляющей организации в связи с банкротством прежней организации ЗАО «УК МЖД Октябрьского округа». При этом у органа местного самоуправления оснований для передачи указанных домов без проведения соответствующего конкурса не имелось.
В целях устранения нарушений законодательства прокурором города первому заместителю Городского Головы города Калуги внесено представление, которое рассмотрено, органом местного самоуправления назначены и проведены в установленном порядке конкурсные процедуры на право управления указанными многоквартирными домами.
Прокуратура обращает внимание, что при таких обстоятельствах предоставление права на управление многоквартирным домом без проведения конкурса может привести к ограничению, недопущению, устранению конкуренции, что является нарушением Федерального закона о защите конкуренции.
ПРОКУРАТУРА Г.МАГАС

Вы можете разместить эту новость у себя в социальной сети

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В комментариях категорически запрещено:

  1. Оскорблять чужое достоинство.
  2. Сеять и проявлять межнациональную или межрелигиозную рознь.
  3. Употреблять ненормативную лексику, мат.

За нарушение правил следует предупреждение или бан (зависит от нарушения). При публикации комментариев старайтесь, по мере возможности, придерживаться правил вайнахского этикета. Старайтесь не оскорблять других пользователей. Всегда помните о том, что каждый человек несет ответственность за свои слова перед Аллахом и законом России!

Комментарии

Дюнкерк Ср, 21/10/2015 - 11:10

Это сделает процесс передачи прозрачнее

© 2007-2009
| Реклама | Ссылки | Партнеры