Вступил в силу новый федеральный закон
С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. По новому закону,
если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет, и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета. После этого земля переходит в муниципальное владение.
Каждый гражданин, являющийся собственником земли, обязан встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), сообщает Минимущества Ингушетии. Отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта — кадастрового — станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде.
Тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры — выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству.
Механизм закона таков: граждане получают заказное письмо с решением исполнительной власти о том, в какую сумму оценены их земельные участки и строение на них. Он должен в течение двух месяцев либо согласиться, либо выразить своё несогласие. Если не согласен, или не будет получен ответ, то власть подаёт в суд, который в пятидневный срок выносит решение о незамедлительном изъятии у гражданина его недвижимости.
Кроме того, по закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
Комментарии
А если уже оформил и свидетельство на право собственности есть.Им что делать?
Вот теперь по полной программе заработает механизм этого закона в "толерантной" осетии в отношении лиц ингушской национальности, которые являлись собственниками земельных участков на праве собственности советской россии в советской осетии и по праву своих предков, и которым, право передачи как собственникам земельных участков на праве собственности уже в новой россии, муниципалитеты осетии мягко сказать тормозили и затягивали уже как получается 25 лет под разными предлогами, то ли лицом не вышел ты, то ли закон есть о невозможности совместного проживания лиц ингушской и осетинской национальности, то ли водоохранная запретная зона, заметьте, только для лиц ингушской национальности, то ли бумажки нет такой, которая была бы такой бумажкой всем бумажка бумажкой. А теперь все, точка жирная. Земли "закрытые" для ингушей перейдут в собственность муниципалитета на законных основаниях и легким движением руки продадут с молотка купцам чубатым и то за копейки, лишь бы они что построили на них.Так они и жили, ингуши.
что там с пригородным районом,земля без своих законных хозяев уже в феврале как 73 года будет,за эти участки надо платить?
Да им лишь бы у нас забрать. Про свой долг мужчины у нас в руководстве никто не помнит