Главная Стартовой Избранное Карта Сообщение
Вы гость вход | регистрация 28 / 03 / 2024 Время Московское: 7455 Человек (а) в сети
 

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствии со ст. ст. 40 и 41 Земельного кодекса РФ, собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков имеют право возводить на них объекты недвижимости, включая строительство жилых и нежилых зданий, сооружений. Однако строительство объектов недвижимости может производиться только по специальному разрешению, порядок выдачи которого определен Градостроительным кодексом РФ.
Разрешение на строительство

- это административный акт (поскольку выдается органами исполнительной власти или местного самоуправления), предоставляющий право осуществить застройку земельного участка, находящегося в собственности, пользовании или аренде, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, соблюдением строительных и природоохранных норм и правил. Нарушение норм и правил строительства объектов влечет за собой приостановление действия разрешения органом, выдавшим его. Разрешение на строительство является последним документом, при получении которого можно начинать строить объект, оно подтверждает наличие у застройщика земельного участка для строительства, проектной документации, прошедшей государственную экспертизу и проекта организации строительства.
По общему правилу (п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) разрешение на строительство объектов выдается органами местного самоуправления по месту нахождения подлежащего застройке земельного участка.
Заявление о выдаче разрешения на строительство со всеми необходимыми документами подается застройщиком непосредственно в орган управления, выдающий разрешение.
К заявлению застройщик прилагает следующие документы:
- свидетельство о праве на земельный участок, на котором будет производиться строительство;
- градостроительный план земельного участка;
- проектную документацию с пояснительной запиской;
- схемы планировочной организации земельного участка;
- сведения об инженерном оборудовании, точках его подключения к сетям;
- проект организации строительства объекта (ПОС);
- заключение государственной экспертизы проектной документации.
Для строительства индивидуального жилого дома застройщик к заявлению прилагает лишь документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением на ней места размещения объекта строительства.
Строительство объектов недвижимости без получения соответствующего разрешения считается самовольной постройкой, за которую ее организаторы несут материальную, административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность (ст. 58 Градостроительного кодекса). Так, согласно ст. 9.5 КоАП РФ за строительство объектов без надлежаще оформленного разрешения взимается штраф:
- с граждан - от 2 до 5 тыс.руб;
- с должностных лиц - от 20 до 50 тыс.руб;
- с юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн. руб.
Стоить отметить, что п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ определяет перечень объектов, на которые не требуется получение разрешения на строительство. К ним относятся:
- гаражи на земельном участке, выделенном гражданам на эти цели, или постройки на земельном участке, предназначенном для садоводства, ведения дачного хозяйства;
- строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительство сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
МАЛГОБЕКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ПРОКУРАТУРА

Вы можете разместить эту новость у себя в социальной сети

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В комментариях категорически запрещено:

  1. Оскорблять чужое достоинство.
  2. Сеять и проявлять межнациональную или межрелигиозную рознь.
  3. Употреблять ненормативную лексику, мат.

За нарушение правил следует предупреждение или бан (зависит от нарушения). При публикации комментариев старайтесь, по мере возможности, придерживаться правил вайнахского этикета. Старайтесь не оскорблять других пользователей. Всегда помните о том, что каждый человек несет ответственность за свои слова перед Аллахом и законом России!

Комментарии

законный человек Пнд, 13/04/2015 - 11:02

все должно быть по закону, но закон должен исполняться беспрекословно.

Tolyan Сб, 11/04/2015 - 11:57

У нас в Ингушетии сперва строят а потом начинают собирать разрешение, или любой житель захотел!может копать даже дорогу что бы провести себе газ или воду, и засыпать чем угодно, что бы закрыть траншеи

Руслан!!!! Сб, 11/04/2015 - 09:31

А что делать когда идёшь за разрешением на возведение дополнительной жил.площади на участке уже с имеющимся домом не выдают этого разрешения,ходили в администрацию и главному архитектору все отказывают,речь идёт о коттеджном посёлка в ачалуках

magoma Сб, 11/04/2015 - 09:52

Прокуратура и СУД

Танкиева Мовлатхан пенсионерка Сб, 11/04/2015 - 12:20

Не смеши мои калоши со своим продажным судом и прокуратурой.

© 2007-2009
| Реклама | Ссылки | Партнеры