Главная Стартовой Избранное Карта Сообщение
Вы гость вход | регистрация 29 / 03 / 2024 Время Московское: 9816 Человек (а) в сети
 

В поисках ответа на квартирный вопрос

Как планируют расселять жителей Ингушетии — республики, где показатель плотности населения один из самых высоких.Тот самый «квартирный вопрос», который по Михаилу Булгакову сильно испортил москвичей, практически никак не сказался на нравах жителей Ингушетии.

И дело тут не в том, что кавказцы равнодушны к условиям своего проживания и быта, а в отсутствии перспектив решения этого острого социального вопроса в сколько-нибудь серьезных масштабах.

Построенные в 80-х годах прошлого века, большинство многоэтажных домов республики были сделаны с серьезными недоработками и достаточно низким качеством выполненных работ. Что уже последние лет десять заставляет их жильцов всерьез ставить вопросы о включении большинства этих пятиэтажек в федеральную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, реализуемую Фондом реформирования жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках федерального закона от 21.07.2007 года № 185 - ФЗ.

Ветхое жилье

Согласно статистическим данным, приведенным министерством строительства республики Ингушетия, за период с 2008 по 2014 годы на реализацию адресных программ с участием Фонда реформирования ЖКХ выделено 1 164 407 276 рублей. Из них предоставлено из средств Фонда 854 142 151 рубль, и за счет собственных средств республиканского бюджета 193 971 448 рублей. Оставшиеся 27 597 522 рубля предоставлены самими собственниками жилья.

Любопытно отметить то, что из той же справки следует, что около полумиллиарда рублей от общей суммы (493 599 717 руб.) направлены на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов Ингушетии, о котором вряд ли вам расскажет хоть один из их жителей.

Потому такие косметические работы, как покраска подъездов, замена в отдельных случаях дверей и окон никак не тянет на полноценный капитальный ремонт здания, предполагающий использование таких астрономических сумм, тем более, что касается (все из той же статистики) всего 107 многоквартирных дома по всей республике.

Тем не менее, выполняя распоряжение федерального центра, в Ингушетии постановлением республиканского правительства была разработана и утверждена программа от 12 марта 2014 за номером 32 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах республики Ингушетия на 2014 – 2043 годы».

Согласно этому документу создан и функционирует Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, или как его еще называют региональный оператор, под который уже готова вся необходимая нормативно-правовая база.

Наполнение Фонда предполагается из отчислений собственников жилья, которые будут обязаны ежемесячно вносить в него по 5 рублей 40 копеек за каждый квадратный метр, соответствующий федеральному стандарту. Вопрос остается лишь в том, будет ли расходование средств и качество ремонта так же успешно соответствовать заявленному стандарту.

Аварийное жилье

На фоне этого более-менее благополучным освоением средств можно считать программу переселения граждан из аварийного жилья, которая на сегодня полным ходом идет в регионе. Из 68 домов, включенных в программу до 2018 года, за последние несколько лет удалось переселить жильцов 30 из них. Причем здания строятся, по словам самих людей, добротные, гораздо более современные, чем в целом по республике. К слову сказать, часть из них – это экспериментальные дома с использованием энергосберегающих технологий.

Более-менее благополучным освоением средств можно считать программу переселения граждан из аварийного жилья
Чтобы привлекать к данной работе строительные фирмы (застройщиков), им, в качестве компенсации частичных издержек на все эти «навороты», позволено проектировать и возводить лишние этажи, квартиры в которых они затем могут использовать в коммерческих целях.

Всего в указанные дома из аварийного фонда на сегодняшний день переселено 1 725 граждан. Здесь также можно отметить, что площадь новых квартир не привязывается к реальному количеству проживающих в них людей, а строго соответствует прежним квадратным метрам. Единственно, что добавлено, это из республиканских резервов, к общей площади старых квартир прибавляется дополнительно по 10 квадратов.

Согласно взятым на себя обязательствам Главы Ингушетии перед руководством Фонда реформирования ЖКХ, все 68 домов должны быть расселены до конца 2015 года (первоначально планировалось до 2018 года). Согласно этому новому «ударному» графику, 16 новых домов предполагается ввести в эксплуатацию до конца текущего года и до конца 2015 оставшиеся 22 дома.

В случае успешной досрочной реализации намеченного плана республика получит приличный бонус в размере 300 миллионов рублей, которые предполагается пустить на расселение еще не менее 10 многоэтажек, которые уже включены в новый дополнительный список аварийных домов.

Интересно также, что руководством республики сформирован такой особый фонд, как арендное жилье. Он составляет на сегодня пока только 18 квартир, где определены особые условия проживания. Ежемесячная стоимость для снимающих их семей составит по фиксированной ставке всего пять тысяч рублей. Договор заключается на пять лет. За это время съемщик жилья имеет право его выкупить по действующей коммерческой стоимости.

Учитывая важность учета ветхого и аварийного жилья среди частного подворья, глава региона поручил администрациям населенных пунктов провести анализ всех домовладений на предмет их включения в указанную категорию. Всего набралось таких по Ингушетии более 11 900 домов. При этом следует понимать, что говорить о выделении средств на переселение или даже каком-либо ремонте не приходится.

Однако, чтобы подтвердить полученную информацию, Юнус-Беком Евкуровым было принято решение провести выборочно проверку одного населенного пункта, которым стал город Карабулак, где зарегистрировано около тысячи таких домовладений.

Говорить о выделении средств на переселение или ремонт аварийного жилья среди частного подворья не приходится
Обсуждалась программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства на недавней видеоконференции с участием руководителей субъектов Российской Федерации, в которой председательствовал вице-премьер правительства РФ Дмитрий Козак. Наиболее интересным моментом в ходе данного мероприятие было обращение губернатора Кемеровской области Амана Тулеева.

Он рассказал, что после недавнего землетрясения в их регионе тысячи людей были в срочном порядке расселены по помещениям из резервного жилищного фонда области. Просьба губернатора касалась возможности внести этих людей в программу реформирования ЖКХ, на что федеральный министр ответил категорическим отказом.

«1000 квартир»

Возвращаясь к ситуации в Ингушетии, можно рассказать о такой долгожданной программе, как «1000 квартир», проводимой силами республики совместно со Сбербанком. Программа предусмотрена исключительно для работников бюджетной сферы. Ее суть заключается в том, что для этой категории граждан в населенных пунктах республики (исключение — город Магас) будет строиться жилье эконом-класса.

​Для бюджетников будет строиться жилье эконом-класса
При этом бюджетникам при условии чистой кредитной истории будет выдаваться долгосрочный кредит, чья процентная ставка будет погашаться из республиканских средств. Уже сегодня в этой программе готовы принять участие тысячи жителей Ингушетии, но пока известно, что выдано только два таких кредита. Кроме того, застройщики жалуются, что никак не удается прийти к соглашению с муниципалитетами об отводе земельных участков под строительство.

Особой темой в строительстве социального жилья в Ингушетии являются два 18-этажных дома, возводимых вдоль федеральной автотрассы «Кавказ» вблизи поворота на Магас. Один из них идет по программе поддержки молодых семей и имеет долгую скандальную историю. Несмотря на полное финансирование по линии министерства регионального развития России, руководство региона вновь обратилось к ведомству с просьбой выделить дополнительные средства.

На это Москва ответила отказом, как и в случае с аналогичным проектом в Дагестане. На сегодня проект завершается за счет внутренних республиканских резервов. Однако самое неприятное для молодых семей в этой программе то, что им придется оплачивать самостоятельно до двух третей общей стоимости квартир, что составляет в среднем 700 тысяч рублей и является для большинства их них неподъемной суммой.

Второй дом строится для сирот, которым государство после достижения совершеннолетия обязано бесплатно предоставить жилье. Насколько будут успешными оба проекта покажет время, а пока две рядом расположенные высотки только вызывают недоумение проезжающих своим «тощим» видом (уж больно узкие они на вид при своей огромной высоте).
Кавполит

Вы можете разместить эту новость у себя в социальной сети

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В комментариях категорически запрещено:

  1. Оскорблять чужое достоинство.
  2. Сеять и проявлять межнациональную или межрелигиозную рознь.
  3. Употреблять ненормативную лексику, мат.

За нарушение правил следует предупреждение или бан (зависит от нарушения). При публикации комментариев старайтесь, по мере возможности, придерживаться правил вайнахского этикета. Старайтесь не оскорблять других пользователей. Всегда помните о том, что каждый человек несет ответственность за свои слова перед Аллахом и законом России!

Комментарии

Айюб Вс, 13/07/2014 - 13:59

"Построенные в 80-х годах прошлого века, большинство многоэтажных домов республики были сделаны с серьезными недоработками и достаточно низким качеством выполненных работ." --- Приезжайте в новый микрорайон Малгобека и увидите огромное количества тех же недоработок и низкое качество выполненных работ.

© 2007-2009
| Реклама | Ссылки | Партнеры